新北市林口區文化三路一段408號16F/18F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 34.6 萬/坪 × 126.58 坪
權狀坪數126.58 坪
主建物61.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 126.58 坪
└ 主建物 61.58 坪
└ 公設等 65 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪126.58 坪
土地坐落 力行段 887 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 36
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 高 9%比林口區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,380 萬
+39%
2026 年推估6,093 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 0房0廳0衛 · 74.87 坪 69.5 萬/坪總 5,200 萬 2024-04-21 17F/18F 4房2廳3衛 · 125.59 坪 48.2 萬/坪總 5,800 萬 2023-10-11 13F/18F 4房2廳3衛 · 127.59 坪 38.3 萬/坪總 4,888 萬 2023-04-20 9F/18F 4房2廳3衛 · 131.99 坪 39.4 萬/坪總 5,200 萬 2023-04-05 14F/18F 4房2廳4衛 · 123.84 坪 43.6 萬/坪總 5,400 萬 2021-09-10 4F/18F 3房2廳3衛 · 128.26 坪 33.5 萬/坪總 4,300 萬 2020-08-30 3F/18F 6房2廳4衛 · 130.59 坪 36 萬/坪總 4,446 萬 2020-01-13 6F/18F 4房2廳3衛 · 130.91 坪 27.9 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。