新北市林口區文化三路一段408號4F/18F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 33.5 萬/坪 × 128.26 坪
權狀坪數128.26 坪
主建物67.58 坪
公設比40.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 128.26 坪
└ 主建物 67.58 坪
└ 公設等 60.68 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪128.26 坪
土地坐落 力行段 887 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 36
文化三路一段中位 31.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 7%比文化三路一段中位 高 5%比林口區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+36%
2026 年推估5,843 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。