新北市林口區文化三路一段408號13F/18F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 38.3 萬/坪 × 127.59 坪
權狀坪數127.59 坪
主建物67.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 127.59 坪
└ 主建物 67.43 坪
└ 公設等 60.16 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪127.59 坪
土地坐落 力行段 887 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 36
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 6%比文化三路一段中位 高 21%比林口區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,888 萬
+18%
2026 年推估5,766 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 0房0廳0衛 · 74.87 坪 69.5 萬/坪總 5,200 萬 2024-04-21 17F/18F 4房2廳3衛 · 125.59 坪 48.2 萬/坪總 5,800 萬 2023-04-20 9F/18F 4房2廳3衛 · 131.99 坪 39.4 萬/坪總 5,200 萬 2023-04-05 14F/18F 4房2廳4衛 · 123.84 坪 43.6 萬/坪總 5,400 萬 2021-09-10 4F/18F 3房2廳3衛 · 128.26 坪 33.5 萬/坪總 4,300 萬 2021-05-28 16F/18F 4房2廳4衛 · 126.58 坪 34.6 萬/坪總 4,380 萬 2020-08-30 3F/18F 6房2廳4衛 · 130.59 坪 36 萬/坪總 4,446 萬 2020-01-13 6F/18F 4房2廳3衛 · 130.91 坪 27.9 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。