新北市林口區文化三路一段408號
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 69.5 萬/坪 × 74.87 坪
權狀坪數74.87 坪
主建物41.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.87 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 33.75 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪74.87 坪
土地坐落 力行段 887 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 36
文化三路一段中位 31.8
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 93%比文化三路一段中位 高 119%比林口區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。