新北市淡水區新民街58號1F/22F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 11.5 萬/坪 × 154.6 坪
權狀坪數154.6 坪
主建物133.78 坪
公設比13.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 154.6 坪
└ 主建物 133.78 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪154.6 坪
土地坐落 大義段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.7
新民街中位 18.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 27%比新民街中位 低 36%比淡水區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。