新北市淡水區中正東路二段27號4F/30F
2012-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,539 萬 18.1 萬/坪 × 458.55 坪
權狀坪數458.55 坪
主建物234.21 坪
公設比41.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 458.55 坪
└ 主建物 234.21 坪
└ 公設等 224.34 坪
土地持分 36.65 坪
0 坪458.55 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價7,539 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價6,699 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比中正東路二段中位 低 50%比淡水區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,359 萬
每月月付200,777 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。