宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號9F/13F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 21.4 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物7.05 坪
公設比31.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.6
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2017 年中位 20.2
比本棟中位 高 4%比仁愛路中位 低 22%比礁溪鄉 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。