宜蘭縣羅東鎮林森路68號1F/6F
2020-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,580 萬 41.1 萬/坪 × 282.02 坪
權狀坪數282.02 坪
主建物203.59 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 282.02 坪
└ 主建物 203.59 坪
└ 公設等 78.43 坪
土地持分 78.2 坪
0 坪282.02 坪
土地坐落 中華段 979 地號
價格拆解
成交總價11,580 萬
扣車位後房價11,580 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 25
林森路中位 24.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 64%比林森路中位 高 66%比羅東鎮 2020 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,580 萬
+14%
2026 年推估13,164 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,316 萬
貸款（8 成）9,264 萬
每月月付347,067 元
30 年總利息3,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳4衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：公司董事長與公司為買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。