宜蘭縣羅東鎮林森路68號2F/6F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 25 萬/坪 × 280.13 坪
權狀坪數280.13 坪
主建物200.1 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 280.13 坪
└ 主建物 200.1 坪
└ 公設等 80.03 坪
土地持分 77.66 坪
0 坪280.13 坪
土地坐落 中華段 979 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
林森路中位 24.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 1%比羅東鎮 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,000 萬
+14%
2026 年推估7,958 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳11衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。