宜蘭縣礁溪鄉公園路115號2F/7F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 33.7 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物11.17 坪
公設比41.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 玉石段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 23.9
公園路中位 29
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 41%比公園路中位 高 16%比礁溪鄉 2019 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+22%
2026 年推估864 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。