宜蘭縣礁溪鄉公園路115號6F/7F
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 25.7 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物26.31 坪
公設比42.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 玉石段 574 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.9
公園路中位 29
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 8%比公園路中位 低 11%比礁溪鄉 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+16%
2026 年推估1,494 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 30.1 萬/坪總 630 萬 2026-03-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2026-03-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 35.6 萬/坪總 745 萬 2025-12-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 29.9 萬/坪總 628 萬 2025-07-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 30.9 萬/坪總 680 萬 2025-07-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 36.8 萬/坪總 1,545 萬 2025-03-15 2F/7F 2房1廳2衛 · 35.13 坪 29.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-20 1F/7F 2房1廳2衛 · 53.27 坪 31.6 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。