宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號4F/13F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 15.9 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物24.77 坪
公設比37.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.5
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2014 年中位 18.1
比本棟中位 低 22%比仁愛路中位 低 42%比礁溪鄉 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。