桃園市蘆竹區中山路52之1號5F/14F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 30.4 萬/坪 × 114.51 坪
權狀坪數114.51 坪
主建物68.95 坪
公設比24.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 114.51 坪
└ 主建物 68.95 坪
└ 公設等 45.56 坪
土地持分 20.16 坪
0 坪114.51 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 8 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
中山路中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 50%比蘆竹區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+24%
2026 年推估4,270 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。