桃園市蘆竹區中山路52之1號3F/14F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 35.2 萬/坪 × 107.45 坪
權狀坪數107.45 坪
主建物68.95 坪
公設比24.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 107.45 坪
└ 主建物 68.95 坪
└ 公設等 38.5 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪107.45 坪
土地坐落 福臨段 1651 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 30.4
中山路中位 20.2
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 16%比中山路中位 高 74%比蘆竹區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
-5%
2026 年推估3,554 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 0房0廳0衛 · 94.17 坪 67.8 萬/坪總 5,925 萬 2021-12-12 9F/14F 4房2廳4衛 · 114.51 坪 34.1 萬/坪總 3,900 萬 2021-04-07 5F/14F 4房2廳4衛 · 114.51 坪 30.4 萬/坪總 3,450 萬 2019-09-30 4F/14F 4房2廳4衛 · 107.45 坪 26.4 萬/坪總 2,835 萬 2017-12-18 8F/14F 5房2廳4衛 · 114.51 坪 24.9 萬/坪總 2,800 萬 2017-11-14 5F/14F 4房2廳4衛 · 114.51 坪 29.3 萬/坪總 3,350 萬 2013-10-29 13F/14F 4房2廳4衛 · 121.57 坪 28.8 萬/坪總 3,500 萬 2013-02-19 3F/14F 4房2廳4衛 · 107.45 坪 32.8 萬/坪總 3,520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。