桃園市蘆竹區中正路181之1號5F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.5 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物21.24 坪
公設比36.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 錦興段 682 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.9
中正路中位 25.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 10%比蘆竹區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+24%
2026 年推估1,465 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2022-09-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2019-04-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 19.6 萬/坪總 720 萬 2017-06-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 26.9 萬/坪總 990 萬 2014-10-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 24.7 萬/坪總 1,060 萬 2013-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 22.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。