桃園市蘆竹區中正路35號25F/29F
2014-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 38.3 萬/坪 × 196.1 坪
權狀坪數196.1 坪
主建物115.96 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 196.1 坪
└ 主建物 115.96 坪
└ 公設等 80.14 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪196.1 坪
土地坐落 南新段 720 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 31.6
中正路中位 25.2
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比中正路中位 高 52%比蘆竹區 2014 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。