桃園市蘆竹區中正路35號5F/29F
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 34.7 萬/坪 × 182.82 坪
權狀坪數182.82 坪
主建物115.96 坪
公設比26.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 182.82 坪
└ 主建物 115.96 坪
└ 公設等 66.86 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪182.82 坪
土地坐落 南新段 720 地號
價格拆解
成交總價6,350 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 31.6
中正路中位 25.2
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 高 10%比中正路中位 高 38%比蘆竹區 2012 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，成交案件實際資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供，供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。