桃園市桃園區中正路1402之5號1F/21F
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 26.2 萬/坪 × 89.09 坪
權狀坪數89.09 坪
主建物38.84 坪
公設比51.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.09 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 50.25 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪89.09 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 33.2
中正路中位 28.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 8%比桃園區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。