桃園市龜山區民生北路一段40之2號5F/6F
2013-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 16.7 萬/坪 × 95.91 坪
權狀坪數95.91 坪
主建物56.87 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 95.91 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪95.91 坪
土地坐落 煉油段 734 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.5
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 高 45%比民生北路一段中位 低 25%比龜山區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。