桃園市中壢區文智路146號8F/12F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 19.3 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物32.16 坪
公設比39.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 青芝段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25
文智路中位 28.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比文智路中位 低 32%比中壢區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,282 萬
+58%
2026 年推估2,030 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-11-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 31 萬/坪總 1,708 萬 2021-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 27.6 萬/坪總 1,770 萬 2021-01-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 25 萬/坪總 1,636 萬 2019-11-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 21.4 萬/坪總 1,398 萬 2018-11-07 4F/12F 3房1廳2衛 · 65.4 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 27.3 萬/坪總 1,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。