桃園市中壢區文智路56號12F/23F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 45.4 萬/坪 × 108.26 坪
權狀坪數108.26 坪
主建物42.87 坪
公設比36.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 108.26 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 65.39 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪108.26 坪
土地坐落 青芝段 103 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−515 萬
扣車位後房價3,165 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 30.5
文智路中位 28.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 49%比文智路中位 高 60%比中壢區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+18%
2026 年推估4,354 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,532 萬
每月月付94,859 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（515 萬）
備註：110年09月28日簽約1房2車位，111年02月26日追加1車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。