桃園市蘆竹區中正路297號6F/17F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 32.9 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物34.15 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 錦興段 55 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 25.4
中正路中位 25.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 30%比中正路中位 高 31%比蘆竹區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,970 萬
-5%
2026 年推估1,865 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-03 6F/17F 3房2廳1衛 · 52.67 坪 32.1 萬/坪總 1,688 萬 2021-12-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 27 萬/坪總 1,420 萬 2021-06-15 9F/17F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 25.4 萬/坪總 1,520 萬 2016-10-27 9F/17F 3房2廳1衛 · 58.82 坪 22.6 萬/坪總 1,330 萬 2016-04-27 7F/17F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 25.3 萬/坪總 640 萬 2015-04-08 14F/17F 2房2廳2衛 · 59.89 坪 24.5 萬/坪總 1,468 萬 2014-03-22 7F/17F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 25.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。