桃園市蘆竹區中正路297號9F/17F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 22.6 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物33.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 錦興段 55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.4
中正路中位 25.1
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 10%比蘆竹區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-03 6F/17F 3房2廳1衛 · 52.67 坪 32.1 萬/坪總 1,688 萬 2024-05-28 6F/17F 4房2廳2衛 · 59.88 坪 32.9 萬/坪總 1,970 萬 2021-12-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 27 萬/坪總 1,420 萬 2021-06-15 9F/17F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 25.4 萬/坪總 1,520 萬 2016-04-27 7F/17F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 25.3 萬/坪總 640 萬 2015-04-08 14F/17F 2房2廳2衛 · 59.89 坪 24.5 萬/坪總 1,468 萬 2014-03-22 7F/17F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 25.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。