桃園市蘆竹區南昌路63號15F/26F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 33.3 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物42.96 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 26.8
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 24%比南昌路中位 高 55%比蘆竹區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
-5%
2026 年推估2,445 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2026-04-18 9F/26F 4房2廳3衛 · 78.82 坪 38.5 萬/坪總 3,038 萬 2022-07-15 22F/26F 4房2廳3衛 · 86.37 坪 32 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-16 5F/26F 4房2廳3衛 · 78.82 坪 26.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-12 6F/26F 4房2廳3衛 · 77.6 坪 26.8 萬/坪總 2,080 萬 2020-07-25 4F/26F 5房2廳3衛 · 77.6 坪 25.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-09-10 17F/26F 4房2廳3衛 · 78.82 坪 28 萬/坪總 2,100 萬 2016-05-09 21F/26F 4房2廳3衛 · 78.82 坪 25.6 萬/坪總 2,020 萬 2014-01-16 24F/26F 3房2廳3衛 · 77.76 坪 27 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。