桃園市蘆竹區南昌路63號17F/26F
2017-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 28 萬/坪 × 78.82 坪
權狀坪數78.82 坪
主建物42.96 坪
公設比35.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.82 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪78.82 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.8
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 4%比南昌路中位 高 30%比蘆竹區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 9F/26F 4房2廳3衛 · 78.82 坪 38.5 萬/坪總 3,038 萬 2024-01-07 15F/26F 3房2廳3衛 · 77.6 坪 33.3 萬/坪總 2,580 萬 2022-07-15 22F/26F 4房2廳3衛 · 86.37 坪 32 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-16 5F/26F 4房2廳3衛 · 78.82 坪 26.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-12 6F/26F 4房2廳3衛 · 77.6 坪 26.8 萬/坪總 2,080 萬 2020-07-25 4F/26F 5房2廳3衛 · 77.6 坪 25.7 萬/坪總 1,950 萬 2016-05-09 21F/26F 4房2廳3衛 · 78.82 坪 25.6 萬/坪總 2,020 萬 2014-01-16 24F/26F 3房2廳3衛 · 77.76 坪 27 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。