桃園市蘆竹區南昌路63號6F/26F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 26.8 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物42.96 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 25%比蘆竹區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+27%
2026 年推估2,634 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。