桃園市大園區公園路一段78號3F/14F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 27.6 萬/坪 × 141 坪
權狀坪數141 坪
主建物73.33 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 141 坪
└ 主建物 73.33 坪
└ 公設等 67.67 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪141 坪
土地坐落 青山段 366 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.7
公園路一段中位 28.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 12%比公園路一段中位 低 4%比大園區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
-21%
2026 年推估3,054 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 0房0廳0衛 · 88.87 坪 41 萬/坪總 3,356 萬 2020-08-16 4F/14F 4房2廳3衛 · 151.55 坪 21.4 萬/坪總 2,898 萬 2020-07-25 9F/14F 4房2廳3衛 · 142.83 坪 27.3 萬/坪總 3,600 萬 2020-07-25 14F/14F 4房2廳3衛 · 143.04 坪 23.9 萬/坪總 3,200 萬 2019-01-19 5F/14F 5房2廳3衛 · 141.8 坪 23.9 萬/坪總 3,108 萬 2017-08-03 6F/14F 4房2廳3衛 · 153.54 坪 24.5 萬/坪總 3,277 萬 2017-05-25 3F/14F 5房2廳3衛 · 151.74 坪 26.4 萬/坪總 3,475 萬 2017-03-29 12F/14F 5房2廳3衛 · 156.56 坪 24.5 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。