桃園市大園區公園路一段78號12F/14F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 24.5 萬/坪 × 156.56 坪
權狀坪數156.56 坪
主建物73.33 坪
公設比47.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 156.56 坪
└ 主建物 73.33 坪
└ 公設等 83.23 坪
土地持分 25.87 坪
0 坪156.56 坪
土地坐落 青山段 366 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.7
公園路一段中位 28.9
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比公園路一段中位 低 15%比大園區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。