桃園市大園區公園路一段78號6F/14F
2017-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,277 萬 24.5 萬/坪 × 153.54 坪
權狀坪數153.54 坪
主建物73.33 坪
公設比46.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 153.54 坪
└ 主建物 73.33 坪
└ 公設等 80.21 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪153.54 坪
土地坐落 青山段 366 地號
價格拆解
成交總價3,277 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,977 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.7
公園路一段中位 28.9
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比公園路一段中位 低 15%比大園區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,382 萬
每月月付89,224 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。