桃園市蘆竹區中正路2之4號5F/12F
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 789 萬 32.4 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物19.05 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 南新段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 24
中正路中位 25.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 35%比中正路中位 高 29%比蘆竹區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交789 萬
-5%
2026 年推估747 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-09 5F/12F 3房3廳3衛 · 24.36 坪 24 萬/坪總 585 萬 2022-03-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 26.1 萬/坪總 635 萬 2022-01-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2018-07-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2015-02-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 20 萬/坪總 488 萬 2014-01-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 20.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。