桃園市桃園區中正路273號17F/18F
2015-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,595 萬 34.5 萬/坪 × 104.23 坪
權狀坪數104.23 坪
主建物44.62 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.23 坪
└ 主建物 44.62 坪
└ 公設等 59.61 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪104.23 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 109 地號
價格拆解
成交總價3,595 萬
扣車位後房價3,595 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.2
中正路中位 28.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 21%比桃園區 2015 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,876 萬
每月月付107,747 元
30 年總利息1,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。