桃園市蘆竹區中正路301號16F/17F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 25.2 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物28.49 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 錦興段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.1
中正路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+36%
2026 年推估1,748 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 33.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-05-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-14 8F/17F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 24.6 萬/坪總 1,258 萬 2017-04-29 13F/17F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 22 萬/坪總 1,070 萬 2016-09-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 22.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-12-22 10F/17F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 24.9 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-14 10F/17F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。