桃園市蘆竹區中正路301號4F/17F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.8 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物34.14 坪
公設比33.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 錦興段 55 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.1
中正路中位 25.1
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 9%比中正路中位 低 9%比蘆竹區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 33.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-06-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 25.2 萬/坪總 1,285 萬 2020-05-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-14 8F/17F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 24.6 萬/坪總 1,258 萬 2017-04-29 13F/17F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 22 萬/坪總 1,070 萬 2013-12-22 10F/17F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 24.9 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-14 10F/17F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。