桃園市桃園區中正路1312號25F/25F
2013-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 29.8 萬/坪 × 118.56 坪
權狀坪數118.56 坪
主建物64.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 118.56 坪
└ 主建物 64.59 坪
└ 公設等 53.97 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪118.56 坪
土地坐落 新埔段 309 地號
價格拆解
成交總價3,538 萬
扣車位後房價3,538 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.1
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 5%比桃園區 2013 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。