桃園市桃園區中正路463號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 40.9 萬/坪 × 57.95 坪
權狀坪數57.95 坪
主建物48.87 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.95 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪57.95 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 15.5
中正路中位 28.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 164%比中正路中位 高 44%比桃園區 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,370 萬
+55%
2026 年推估3,682 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。