桃園市桃園區中正路1381號
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.8 萬/坪 × 76.07 坪
權狀坪數76.07 坪
主建物47.22 坪
公設比35.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.07 坪
└ 主建物 47.22 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪76.07 坪
土地坐落 和平段 250 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.7
中正路中位 28.5
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 18%比中正路中位 低 27%比桃園區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-07-05 16F/20F 3房1廳2衛 · 47.45 坪 18.7 萬/坪總 885 萬 2017-05-01 8F/20F 3房1廳1衛 · 50.09 坪 4.4 萬/坪總 218 萬 2015-02-09 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2014-12-21 6F/20F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2014-05-16 7F/20F 4房1廳2衛 · 50.83 坪 14.1 萬/坪總 715 萬 2013-07-11 3房2廳2衛 · 72.25 坪 12.2 萬/坪總 882 萬 2013-06-14 1F/20F 0房0廳0衛 · 9.83 坪 10.2 萬/坪總 100 萬 2012-08-13 16F/20F 1房1廳2衛 · 53.83 坪 9.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。