桃園市桃園區中正路1381號7F/20F
2014-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 14.1 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物27.72 坪
公設比39.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 和平段 250 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.7
中正路中位 28.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 20%比中正路中位 低 51%比桃園區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-07-05 16F/20F 3房1廳2衛 · 47.45 坪 18.7 萬/坪總 885 萬 2017-05-01 8F/20F 3房1廳1衛 · 50.09 坪 4.4 萬/坪總 218 萬 2015-02-09 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2014-12-21 6F/20F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2013-07-11 3房2廳2衛 · 72.25 坪 12.2 萬/坪總 882 萬 2013-06-14 1F/20F 0房0廳0衛 · 9.83 坪 10.2 萬/坪總 100 萬 2012-11-25 2房1廳2衛 · 76.07 坪 20.8 萬/坪總 1,580 萬 2012-08-13 16F/20F 1房1廳2衛 · 53.83 坪 9.3 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。