桃園市中壢區文智路52號22F/23F
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,990 萬 53.9 萬/坪 × 83.85 坪
權狀坪數83.85 坪
主建物42.87 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.85 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪83.85 坪
土地坐落 青芝段 103 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,790 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 46.5
文智路中位 28.3
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 16%比文智路中位 高 90%比中壢區 2026 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 15F/23F 4房2廳3衛 · 69.69 坪 56 萬/坪總 3,900 萬 2024-01-08 14F/23F 4房2廳3衛 · 83.26 坪 53.9 萬/坪總 3,968 萬 2023-12-12 11F/23F 4房2廳3衛 · 97.03 坪 51.4 萬/坪總 3,998 萬 2023-08-30 4F/23F 4房2廳3衛 · 98.48 坪 47.2 萬/坪總 3,838 萬 2023-03-09 12F/23F 4房2廳2衛 · 96.87 坪 56 萬/坪總 4,304 萬 2022-09-20 23F/23F 8房4廳6衛 · 165.7 坪 62.2 萬/坪總 8,478 萬 2022-07-24 5F/23F 4房2廳3衛 · 98.16 坪 46.5 萬/坪總 3,648 萬 2022-01-07 10F/23F 4房2廳3衛 · 95.01 坪 45.7 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。