桃園市蘆竹區南山路一段125號16F/17F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 24.8 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物14.62 坪
公設比52.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 13%比南山路一段中位 高 30%比蘆竹區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交886 萬
+7%
2026 年推估944 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 3F/17F 2房1廳1衛 · 36.6 坪 33.7 萬/坪總 1,025 萬 2026-06-14 5F/17F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2026-03-05 6F/17F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 31.5 萬/坪總 800 萬 2025-09-28 2F/17F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 30.7 萬/坪總 828 萬 2025-02-23 15F/17F 2房1廳1衛 · 25.86 坪 34.8 萬/坪總 900 萬 2024-11-27 16F/17F 2房1廳1衛 · 37.35 坪 27.2 萬/坪總 1,016 萬 2024-11-15 2F/17F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-18 3F/17F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 33.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。