桃園市蘆竹區南昌路61號21F/26F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 35 萬/坪 × 88.53 坪
權狀坪數88.53 坪
主建物43.5 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 88.53 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 45.03 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪88.53 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 26.5
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 32%比南昌路中位 高 63%比蘆竹區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
-5%
2026 年推估2,935 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-12 12F/26F 4房2廳3衛 · 79.77 坪 31.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-29 5F/26F 4房2廳3衛 · 78.55 坪 29.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-03-03 11F/26F 4房2廳3衛 · 79.77 坪 26.5 萬/坪總 2,110 萬 2015-10-30 12F/26F 4房2廳3衛 · 79.77 坪 25.3 萬/坪總 2,020 萬 2013-12-30 21F/26F 4房2廳3衛 · 88.53 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬 2013-10-19 11F/26F 4房2廳3衛 · 79.77 坪 26.3 萬/坪總 2,100 萬 2013-09-16 26F/26F 4房2廳3衛 · 79.88 坪 24.5 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。