桃園市蘆竹區南昌路61號26F/26F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 24.5 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物43.59 坪
公設比35.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 43.59 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.5
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 8%比南昌路中位 高 14%比蘆竹區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。