桃園市蘆竹區南昌路61號12F/26F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 25.3 萬/坪 × 79.77 坪
權狀坪數79.77 坪
主建物43.5 坪
公設比35.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.77 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪79.77 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.5
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 5%比南昌路中位 高 18%比蘆竹區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-11 21F/26F 3房2廳3衛 · 88.53 坪 35 萬/坪總 3,100 萬 2022-06-12 12F/26F 4房2廳3衛 · 79.77 坪 31.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-29 5F/26F 4房2廳3衛 · 78.55 坪 29.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-03-03 11F/26F 4房2廳3衛 · 79.77 坪 26.5 萬/坪總 2,110 萬 2013-12-30 21F/26F 4房2廳3衛 · 88.53 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬 2013-10-19 11F/26F 4房2廳3衛 · 79.77 坪 26.3 萬/坪總 2,100 萬 2013-09-16 26F/26F 4房2廳3衛 · 79.88 坪 24.5 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。