桃園市桃園區中正路1406之2號10F/21F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 6.8 萬/坪 × 97.03 坪
權狀坪數97.03 坪
主建物44.11 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.03 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 52.92 坪
0 坪97.03 坪
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−87 萬
扣車位後房價483 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 34.2
中正路中位 28.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 80%比中正路中位 低 76%比桃園區 2014 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（87 萬）
備註：建商與地主合建案，故價格低於市場行情
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。