桃園市蘆竹區新南路一段50號15F/26F
2016-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 25.1 萬/坪 × 132 坪
權狀坪數132 坪
主建物75.95 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 132 坪
└ 主建物 75.95 坪
└ 公設等 56.05 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪132 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.3
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 8%比新南路一段中位 低 7%比蘆竹區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。