桃園市蘆竹區南福街69號8F/14F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.8 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物37.73 坪
公設比35.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.7
南福街中位 23.7
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比南福街中位 低 12%比蘆竹區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 12F/14F 4房2廳3衛 · 67.35 坪 28.2 萬/坪總 1,900 萬 2025-03-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 35 萬/坪總 1,910 萬 2023-04-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 27.2 萬/坪總 1,488 萬 2022-05-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 23.7 萬/坪總 1,295 萬 2022-01-10 8F/14F 4房2廳3衛 · 67.35 坪 26.8 萬/坪總 1,807 萬 2021-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 28.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-03-09 5F 4房2廳3衛 · 67.35 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。