桃園市龜山區民生北路一段40之2號3F/6F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 9.5 萬/坪 × 179.95 坪
權狀坪數179.95 坪
主建物95.43 坪
公設比43.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 179.95 坪
└ 主建物 95.43 坪
└ 公設等 84.52 坪
土地持分 33.01 坪
0 坪179.95 坪
土地坐落 煉油段 734 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.5
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 17%比民生北路一段中位 低 58%比龜山區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,710 萬
+53%
2026 年推估2,616 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：營業稅5%外加
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。