桃園市桃園區中正路1396號12F/16F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.2 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物17.39 坪
公設比39.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 新埔段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.5
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 33%比桃園區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。