桃園市蘆竹區中正路311號15F/17F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 39.6 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物10.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 錦興段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 28.1
中正路中位 25.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 41%比中正路中位 高 58%比蘆竹區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交678 萬
-5%
2026 年推估642 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 14F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 20.5 萬/坪總 350 萬 2026-01-31 14F/17F 1房1廳1衛 · 27.95 坪 29 萬/坪總 810 萬 2025-11-29 9F/17F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 37.5 萬/坪總 655 萬 2025-01-23 10F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 38.9 萬/坪總 665 萬 2024-08-31 10F/17F 1房2廳1衛 · 17.11 坪 38 萬/坪總 650 萬 2024-08-30 12F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 38 萬/坪總 650 萬 2024-05-27 5F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 36.8 萬/坪總 630 萬 2024-03-29 14F/17F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 36.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。