桃園市蘆竹區南竹路一段55號5F/13F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 24.9 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物25.36 坪
公設比25.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 錦興段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.9
南竹路一段中位 22.3
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比南竹路一段中位 高 12%比蘆竹區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+36%
2026 年推估1,358 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。