桃園市蘆竹區南竹路一段55號13F/13F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.9 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物25.51 坪
公設比34.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 錦興段 359 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
南竹路一段中位 22.3
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比南竹路一段中位 高 7%比蘆竹區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+49%
2026 年推估1,627 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。